post

Tips voor het kopen van een bedrijfspand

Hoe kunt u uw bedrijfspand financieren?

Ben u als ondernemer klaar met het huren van een bedrijfspand en heeft u plannen om voor uw bedrijf een bedrijfspand te kopen? Dan kunt u natuurlijk naar een bank gaan voor het afsluiten van een zakelijke hypotheek. Maar er zijn ook andere mogelijkheden. Een bedrijfspand financierenkan bijvoorbeeld ook via crowdfunding. Hieronder geven we u tips bij het kopen van een bedrijfspand.

Waarom een bedrijfspand kopen?
Waarom overweegt u een bedrijfspand te kopen. U moet vooraf goed de voors en de tegens afwegen voordat u tot koop overgaat. Zolang u huurt, bent u flexibel om snel te verhuizen als dat nodig is. Als u koopt, bent u minder flexibel en zit u min of meer vast aan uw bedrijfspand. Mogelijk heeft u ook nog niet genoeg eigen geld om een zakelijke hypotheek te krijgen. Als u langer ondernemer bent, zijn er meer mogelijkheden dan alleen het afsluiten van een hypotheek.

Bedrijfspand financieren met hypotheek

Voor het financieren van de aankoop van een bedrijfspand kunt u een hypotheek afsluiten.
Dat is een lening met een relatief lange looptijd, minimaal 5 jaar, maar meestal 10 à 20 jaar. Voor een zakelijke hypotheek betaalt u maandelijks rente en aflossing. Hypotheekvormen zijn de annuïteiten, lineaire hypotheek en aflossingsvrije hypotheek. De meeste banken en andere hypotheekverstrekkers financieren maximaal plusminus 70% van de marktwaarde van een bedrijfspand. De rest van de koopsom moet u met eigen geld financieren. U kunt bij de meeste banken een quickscan doen, zodat u een eerste indicatie heeft van de mogelijkheden van het krijgen van de zakelijke hypotheek.

Bedrijfspand financieren met vastgoed crowdfunding

Een andere manier voor het financieren van een bedrijfspand is crowdfunding. Er zijn tegenwoordig ook diverse vastgoed crowdfunding platforms actief. Bij crowdfunding vraagt u investeerders om via het crowdfunding platform te investeren. Financiering van vastgoed door crowdfundingplatforms groeit de laatste tijd zeer sterk. Tussen 2016 tot en met 2018 is er met crowdfunding in totaal 101,2 miljoen euro opgehaald voor 271 vastgoedprojecten. De forse groei in 2018 is het resultaat van het onderscheid dat er tegenwoordig wordt gemaakt in crowdfunding voor verschillende typen commercieel vastgoed: bedrijfsvastgoed voor eigen gebruik en verhuur, vastgoed voor overnachtingen (hotels en vakantiewoningen) en woningen voor verhuur en verkoop. Veel crowdfunding platforms bieden vastgoedfinanciering. Wellicht is crowdfunding een goede en snelle manier voor uw bedrijf om de aankoop van een bedrijfspand te financieren.

De vastgoed trends voor 2020

Eenvoudig investeren in vastgoed

Bent u al flink in het investeren in vastgoed? Of wilt u daar het komende jaar mee gaan beginnen? Dan wilt u natuurlijk op de hoogte blijven van de verwachte trends in vastgoed van 2020. Hier vertellen wij u graag wat meer over.

Vastgoed investeren via crowdfunding

Investeren in vastgoed wordt steeds populairder, alleen willen banken het niet meer financieren. Daarom kiezen steeds meer vastgoed ondernemers voor crowdfunding. Er zijn speciale organisaties die zich hierin hebben gespecialiseerd. Hier staan betrouwbare en vakkundige vastgoedprofessionals, vermogensbeheerders en financieel specialisten klaar om advies te geven over investeren in vastgoed. De eenvoudige bereikbaarheid, persoonlijke adviezen en lage risico’s maken vastgoed investeren via crowdfunding ook erg populair voor particulieren. Dit is dan ook zeker een trend die we nog veel terug zullen zien komen in 2020.

Ontwikkelingen in de technologie

Online investeren via crowdfunding is niet de enige ontwikkeling in de technologie waarvan we verwachten dat het in trend in vastgoed is in 2020. Het komende jaar wordt namelijk het jaar van innovatie! Denk hierbij bijvoorbeeld aan het vinden van nieuwe huurders. Door ‘big data’ kan er veel gerichter gezocht worden naar een huurder die precies past bij het pand. Als investeerders vindt u op deze manier veel eenvoudiger een interessant beleggingspand.

Duurzaam wonen in 2020

De grote trend van vastgoed in 2020? Wij verwachten dat dit duurzaam wonen gaat worden! Het milieu en de klimaatverandering speelt tegenwoordig een ontzettend grote rol in de maatschappij. De vraag naar duurzame woningen, gemaakt van duurzame materialen, wordt dan ook steeds groter. Ook is gas minder aantrekkelijk (mede door de steeds duurder wordende gasprijzen) en laten steeds meer mensen zonnepanelen op hun woning leggen. Gaat u investeren in vastgoed in 2020? Dan raden wij zeker aan om hier op te letten.

Trends in vastgoed van 2020

Bent u op zoek naar een interessant beleggingspand dat mee kan met de nieuwe trends van 2020? Neem dan eens contact op met een specialist die u hierin kan adviseren. Zij hebben vaak ook een interessante portefeuille met panden die aan de trends voor vastgoed in 2020 voldoen!