Beperking renteaftrek kost kopers veel geld

Huizenkopers zijn tienduizenden euro’s meer kwijt door de beperking van de hypotheekrenteaftrek die een Tweede Kamermeerderheid wil. Dat blijkt uit een doorrekening van ING Economisch Bureau. De hypotheeklasten van een gemiddelde koopwoning zouden volgens ING bij een volledige aflossing ruim 50.000 euro hoger uitvallen. Kopers van duurdere huizen zijn nog nadeliger uit.

VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie zijn er voorstander van dat alleen nieuwe annuïteitenhypotheken, waarbij de schuld binnen de looptijd afgelost wordt, voortaan nog aftrekbaar zijn. Bij aflossingsvrije hypotheken vervalt het fiscale voordeel.

ING gaat in de doorrekening uit van een gemiddelde verkoopprijs van een woning van 231.000 euro. Een starter die straks een annuïteitenhypotheek afsluit voor dit bedrag tegen 5 {1f0d72a7c9769998a494536ed2a1885cfc6876cd992d5ee95c765e8405b5e5e4} rente is over de hele looptijd 53.000 euro meer kwijt aan hypotheeklasten dan nu bij een hypotheek waarbij de lening aan het eind van de looptijd in één keer wordt afgelost. Bij een hypotheek van 300.000 loopt dat bedrag op tot 70.000 euro. Niet alleen starters, ook doorstromers zijn volgens ING straks duurder uit.