Koop sneller een huis met een overbruggingskrediet

Koop sneller een huis met een overbruggingskrediet

De wil om een nieuw huis aan te gaan kopen is aanwezig maar je zit nog met een nog niet verkocht bestaand huis. Je kunt enkel van een nieuwe woning gaan genieten indien financieel alles in kannen en kruiken is. Het is niet ondenkbaar dat rekening gehouden moet worden, dat een overbruggingskrediet afgesloten moet worden.

Is een overbruggingskrediet het meest ideaal?

Je moet je wel eerst goed afvragen of een af te sluiten overbruggingskrediet de meest ideale financieringsvorm voor jou zal zijn. Er dient wel door jou gekeken te worden naar het kiezen van de meest geschikte financieringsvorm. Dan ga je nadenken over waar en bij wie je een overbruggingskrediet kunt gaan afsluiten.

De toepasselijke voorwaarden

Het is ook belangrijk te kijken naar de toepasselijke voorwaarden op deze kredietsoort. In de regel hoor je nagenoeg nooit familie en collega’s het onderwerp overbruggingskrediet aanhalen, waarschijnlijk vinden deze dit een beschamend onderwerp.

Een aanzienlijke overwaarde is essentieel

Je zult voordat je definitief gaat plannen een nieuwe woning te gaan kopen de overwaarde op je huidige woning moet laten bekijken. Zonder een aanzienlijke overwaarde kun je een overbruggingskrediet uit je hoofd zetten. Op het moment dat je weet welke overwaarde op je huis zit kun je pas verder. Zorg in eerste instantie dat de juiste waarde van jouw bestaande woning bepaald is. Dit zul je aan een onafhankelijke deskundige moeten overlaten. Een te hoge schatting van de woningwaarde kan je later tegen veel problemen laten oplopen. Op het moment dat je een reële waarde hebt laten schatten, dan dien je daarvan af te trekken het saldo van je lopende hypotheek vorm. Het op deze manier uitgerekende saldo is dan de aanwezige overwaarde.

Maximaal te besteden bedrag

Met de wetenschap hoeveel de overwaarde is kun je laten bekijken hoeveel er maximaal aan een hypotheek verkregen kan worden. Indien je de met jouw inkomsten te verkrijgen hypotheek optelt bij de overwaarde, dan heb je een globale indruk van wat het maximaal te besteden bedrag aan de nieuwe woning is. Hou wel rekening met de fiscale aspecten en de te betalen kosten. Voor een overbruggingskrediet zullen ook diverse kosten in rekening gebracht gaan worden. Tevens dien je ruimte te houden in je overbruggingskrediet om de dubbele maandlasten over een bepaalde periode uit dit krediet te betalen.

Een hypotheekofferte en een overbruggingskrediet

Je zult dan op zoek moeten gaan naar een bank alwaar je een hypotheek op je nieuwe woning wenst te gaan afsluiten. Het is dan verstandig om bij de aanvraag van een hypotheekofferte meteen een aanbieding voor een overbruggingskrediet aan te vragen. Je kunt stellen dat iedere instantie verschillende regeltjes heeft om tot het verstrekken van een overbruggingskrediet over te gaan. Door de aanzienlijke verschillen dien je er rekening mee te houden welke invloed die kunnen hebben op jouw besluiten. Het is niet uitgesloten dat je op de ene plaats een ruim voldoende overbruggingskrediet kan krijgen terwijl dat op een andere plaats een fors stuk lager kan uitkomen.

Deskundig advies over een overbruggingskrediet

Een overbruggingskrediet is niet zomaar afgesloten en daardoor is het van extra belang om je deskundig te laten adviseren. Als je alles goed overwogen gaat doen dan zul je geen slapeloze nachten hoeven te hebben bij het aankopen van een woning voordat je bestaande woning is verkocht.

Het is best mogelijk om zelf je maandlasten te berekenen

Zelf je maandlasten berekenen

Het is een hele klus om te gaan bekijken hoe je het beste je maandlasten kunt berekenen. Hoe in ieder geval het groot aantal aangeboden leningen en krediethypotheken in het oog die ook nog eens verschillend van vorm kunnen zijn. Dat vraagt om enige aandacht zodat je zeker weet de maandlasten op een goede manier gaat berekenen. Het is een zaak om eerst goed na te denken over de bedragen die je de komende maanden zou willen uitgeven. Het is een geluk dat je bij het surfen op het internet zoveel aanbevelingen kunt tegenkomen met mogelijkheden en verschillende maandlasten kunt berekenen. Voor jezelf dien je wel te letten op de uitgaven die bij jou maandelijks terugkeren inzake de besteding van je vrije tijd, reizen, auto, caravan, sport hobby’s en welke andere liefhebberijen dan ook.

Benodigde informatie om maandlasten te berekenen

Er zal door jou een hoeveelheid informatie verstrekt dienen te worden om verder mee aan te slag te kunnen. Anders kan er geen juiste berekening van maandlasten gemaakt worden. Als een van de eerste vragen zal je te maken krijgen met de hoogte van het bedrag dat je zou willen lenen. Let er wel op dat het lenen van geld ook jou geld zal kosten. Het is van groot belang dat je gaat vermelden aan welk doel je het te financieren bedrag wenst te gaan besteden. Zo kan gekeken worden voor welke vorm van lening men de maandlasten dient te berekenen. Zal het moeten gaan om een hypothecaire lening of een persoonlijk krediet of toch een doorlopende financiering.

Inkomsten van grote invloed op uw maandlasten

Als één van de volgende vraagstukken zal het inkomen aan de orde komen. Je zult het eigen jaarloon en dat van een partner dienen op te geven. Bestaan de inkomsten uit een vast dienstverband of is er sprake van een tijdelijk contract? Misschien ben je student of zelfstandig ondernemer, allemaal zaken die van groot belang zijn voor het kunnen berekenen van je maandlasten.

Krediet looptijd

Geef vervolgens je voorkeur op van de door jou gewenste duur van het krediet. Het zal duidelijk zijn dat je maandlasten bij en langere looptijd minder kunnen zijn dan bij het berekenen van een kortere looptijd. Na het kiezen van een variant rentepercentage alsmede een kredietpruduct dan is het moment aangebroken om over te gaan tot afsluiting van de vragenlijst over te gaan.

Laat u adviseren door een erkend hypotheek adviseur

Nu is het voor jou mogelijk om de maandlasten te berekenen voor de gewenste financiering. Laat je in ieder geval hierin bijstaan door een erkend hypotheek adviseur.

Hypotheek berekenen en meer

Methodes voor het berekenen van je maximale hypotheek

Het is best lastig om een goede methode te vinden om je maximale hypotheek te berekenen. Dat komt omdat het zo situatie specifiek is en elke financiële situatie anders is. Ondanks de complexe berekeningen die vereist zijn is het betrekkelijk eenvoudig om gratis uit te (laten) rekenen wat je maximaal kunt lenen.

Een globale berekening van je maximale hypotheek

Een vuistregel die vaak wordt genomen is 5 keer het jaarinkomen. Jammer genoeg is dit allesbehalve nauwkeurig. Soms is 5 keer het jaarinkomen goed, maar soms is het ook 4 keer of zelfs 7 keer. Dit hangt af van de situatie waar jij in zit.

Maximale hypotheek berekeningen met een rekenmodule

Een rekenmachine op Internet kan dan ook geen zinnig advies geven over wat jij maximaal aan hypotheek kan krijgen. Het is niet zo dat de rekenmachine de verkeerde formule bevat. De formule is alleen beperkt vanwege het feit dat er nog veel randvoorwaarden meespelen. Ook wordt er door een machine geen rekening gehouden met jouw situatie in de toekomst. Hoe lang ben je van plan te wonen in het huis dat je nu koopt? Hoe is je gezinssituatie? Verwacht je nog veranderingen in inkomen binnenkort? Allemaal dingen waar rekening gehouden mee moet worden.

Inkomen speelt een belangrijke rol

Uiteraard speelt je inkomen een grote rol bij het berekenen van je maximale hypotheek. Het is de verantwoordelijkheid van de hypotheekadviseur dat je niet een te groot percentage van je inkomen kwijt bent aan woonlasten.

Contact met een ervaren hypotheekadviseur

Elke bank bepaalt zijn eigen grenzen voor wat betreft die verhouding tussen maandlast en inkomen, maar je moet ook voor jezelf beslissen wat je maximaal kwijt wilt zijn aan woonlasten. Het is het beste om met een hypotheekadviseur contact op te nemen die je een complete offerte kan voorleggen, inclusief alle kosten van diverse hypotheek vormen. Dat is de enige manier om precies te zien wat het totaalplaatje nu eigenlijk gaat kosten. Als je dat hebt gezien kun je met vertrouwen een hypotheek beslissing nemen.

Tips voor het afsluiten van een hypotheek!

Tips voor het afsluiten van een hypotheek!

Bestudeer onderstaande tips om de beste lening of hypotheek af te sluiten.

Maak de juiste keuzes

Eén van de sleutels bij een hypotheek of lening afsluiten is de juiste keuze maken. Je moet het juiste rentepercentage, de juiste geldverstrekker en de beste leningvorm moeten kiezen. Het is algemeen bekend dat elke lening of hypotheekvorm zo zijn voors en tegens heeft, dus je moet vooraf goed bedenken wat je wilt.

Denk aan de toekomst

Het start allemaal met de bedoeling waarvoor je leent. Stel je koopt een huis met de bedoeling over 5 jaar weer te verhuizen, dan moet je hypotheek hier op af zijn gestemd. Als je wilt verbouwen heb je daarvoor een andere lening vorm nodig als dat je een auto gaat kopen. Laat je lening die je nu afsluit beïnvloedt worden door je toekomstwensen.

Laat u adviseren door een hypotheekadviseur

Een adviseur inschakelen kan een goede stap zijn als je nog niet zoveel ervaring hebt met geld lenen. Een hypotheek afsluiten is bijna altijd zo ingewikkeld dat je beter uit bent met het kiezen voor een hypotheekadviseur. De best mogelijke keuze voor een leningvorm maak je door de meeste informatie beschikbaar te hebben.

Vergelijk hypotheek offertes nauwkeurig

Bekijk altijd de kleine lettertjes als je lening offertes of hypotheek offertes gaat vergelijken of wil kijken hoeveel lenen verantwoord is. Soms zitten er flinke verschillen in looptijd die de rente beïnvloeden. Andere zogenaamd voordelige leningen en hypotheken rekenen een boete bij vervroegde aflossing. Het loont zich om de moeite te nemen om je leningofferte of hypotheekofferte nauwkeurig door te nemen.

Hypotheek informatie

De hypothecaire lening

Een eigen woning is voor de meeste mensen de duurste aanschaf uit hun leven. Er zijn maar weinig mensen die een woning uit eigen middelen kunnen financieren. Dat hoeft ook helemaal niet en bovendien is het fiscaal voordeliger om voor het eigen huis een lening aan te gaan. Deze lening noemt men een hypotheek.

Informatie inwinnen over een hypotheek

Met een hypotheek gaat u een financiële verplichting aan voor langere tijd. Een goedkope hypotheek afsluiten is niet altijd voordeliger. Daarom is het verstandig om u zelf goed voor te bereiden. Goede informatie en een gedegen advies zijn daarbij van groots belang.

Hypotheek nieuws

Op hypotheek-informatie.net vindt u veel hypotheek nieuws, allerlei informatie en artikelen over hypotheken. Verder publiceren wij op deze website met enige regelmaat interessante artikelen (uit de media) waar u op kunt reageren. Zowel nieuws als (achtergrond-) informatie omtrent hypotheken worden hier gepubliceerd.