post

Tips voor het kopen van een bedrijfspand

Hoe kunt u uw bedrijfspand financieren?

Ben u als ondernemer klaar met het huren van een bedrijfspand en heeft u plannen om voor uw bedrijf een bedrijfspand te kopen? Dan kunt u natuurlijk naar een bank gaan voor het afsluiten van een zakelijke hypotheek. Maar er zijn ook andere mogelijkheden. Een bedrijfspand financierenkan bijvoorbeeld ook via crowdfunding. Hieronder geven we u tips bij het kopen van een bedrijfspand.

Waarom een bedrijfspand kopen?
Waarom overweegt u een bedrijfspand te kopen. U moet vooraf goed de voors en de tegens afwegen voordat u tot koop overgaat. Zolang u huurt, bent u flexibel om snel te verhuizen als dat nodig is. Als u koopt, bent u minder flexibel en zit u min of meer vast aan uw bedrijfspand. Mogelijk heeft u ook nog niet genoeg eigen geld om een zakelijke hypotheek te krijgen. Als u langer ondernemer bent, zijn er meer mogelijkheden dan alleen het afsluiten van een hypotheek.

Bedrijfspand financieren met hypotheek

Voor het financieren van de aankoop van een bedrijfspand kunt u een hypotheek afsluiten.
Dat is een lening met een relatief lange looptijd, minimaal 5 jaar, maar meestal 10 à 20 jaar. Voor een zakelijke hypotheek betaalt u maandelijks rente en aflossing. Hypotheekvormen zijn de annuïteiten, lineaire hypotheek en aflossingsvrije hypotheek. De meeste banken en andere hypotheekverstrekkers financieren maximaal plusminus 70% van de marktwaarde van een bedrijfspand. De rest van de koopsom moet u met eigen geld financieren. U kunt bij de meeste banken een quickscan doen, zodat u een eerste indicatie heeft van de mogelijkheden van het krijgen van de zakelijke hypotheek.

Bedrijfspand financieren met vastgoed crowdfunding

Een andere manier voor het financieren van een bedrijfspand is crowdfunding. Er zijn tegenwoordig ook diverse vastgoed crowdfunding platforms actief. Bij crowdfunding vraagt u investeerders om via het crowdfunding platform te investeren. Financiering van vastgoed door crowdfundingplatforms groeit de laatste tijd zeer sterk. Tussen 2016 tot en met 2018 is er met crowdfunding in totaal 101,2 miljoen euro opgehaald voor 271 vastgoedprojecten. De forse groei in 2018 is het resultaat van het onderscheid dat er tegenwoordig wordt gemaakt in crowdfunding voor verschillende typen commercieel vastgoed: bedrijfsvastgoed voor eigen gebruik en verhuur, vastgoed voor overnachtingen (hotels en vakantiewoningen) en woningen voor verhuur en verkoop. Veel crowdfunding platforms bieden vastgoedfinanciering. Wellicht is crowdfunding een goede en snelle manier voor uw bedrijf om de aankoop van een bedrijfspand te financieren.

Wilt u winst maken met uw vermogen?

Wanneer u in het bezit bent van een groot vermogen is het van belang dat deze goed wordt beheert. Het heeft u vast veel tijd gekost om dit vermogen bij elkaar te sparen. Het zou enorm balen zijn wanneer u deze verliest doordat u het niet goed heeft belegd. U wilt natuurlijk een zo goed mogelijk rendement uit uw vermogen te halen. U kunt daarom uw vermogen laten beheren door iemand die hier verstand van heeft. Zo kan die gene er voor zorgen dat u een hoog rendement uit uw vermogen kunt halen. Een vermogensbeheerder kan dit realiseren aan de hand van alle afgesproken doelstellingen. U kunt dit laten doen door een bank of een ander financiële instelling. Deze mensen zijn er in gespecialiseerd in vermogensbeheer. Zij weten waarschijnlijk als geen ander wat het beste is voor uw vermogen om er een zo goed en hoog mogelijk rendement er uit te halen. Naast dat zij uw vermogen beheren, kunnen zij ook u advies en informatie verlenen over kansen en risico’s. Zo kunt u het beste belangrijke beslissingen nemen en hoeft u niet bang te zijn om een groot deel van uw vermogen te verliezen.
In Nederland zijn er volgends de AFM (Autoriteit Financiële Markten) 180 vermogensbeheerders. Voor u wordt het dan een moeilijke keus om een vermogensbeheerder te kiezen. Op vele manieren kunt u de beste vinden. Zo kunt u zich bij een bank of en andere financiële instellingen laten informeren over diverse vermogensbeheerders die het meest kunnen betekenen voor u. Daarnaast kunt u op het internet ook vergelijkingswebsites bezoek. Hier kunt u verschillende vermogensbeheerders met elkaar vergelijken. U kunt eventuele offertes opvragen en eventuele recensies bekijken. U moet zich vooraf dan ook goed laten informeren en van uw zelf weten wat uw doelstellingen zijn. Kijk voor meer informatie op www.vermogensbeheer-vergelijken.com.