Hypotheekregels strenger in 2013

In 2013 wordt het mogelijk ongunstig om een hypotheek af- of over te sluiten. Dat valt op te maken uit het nieuwe akkoord van VVD, CDA, D’66, GroenLinks en ChristenUnie. Het lijkt dan ook verstandig om in 2012 nog een hypotheek onder de oude regelgeving af te sluiten.

De belangrijkste veranderingen zijn dat er vanaf 1 januari 2013 lagere maximale hypotheken afgesloten kunnen worden, de maandlasten stijgen en dat er minder belastingvoordeel is. Vanaf 2013 is renteaftrek alleen mogelijk als de hypotheek gedurende de looptijd geheel wordt afgelost. Dit betekent met andere woorden het einde van de populaire aflossingsvrije hypotheek en de bankspaarhypotheek. Beide hypotheekvormen danken hun populariteit aan de lage maandlasten en het hoge belastingvoordeel.

Vanaf 2013 wordt de maximale hypotheek geleidelijk verlaagd naar 100{1f0d72a7c9769998a494536ed2a1885cfc6876cd992d5ee95c765e8405b5e5e4} van de woningwaarde. Nu is dat nog 106{1f0d72a7c9769998a494536ed2a1885cfc6876cd992d5ee95c765e8405b5e5e4}. Consumenten kunnen dus met ingang van 1 januari 2013 aanzienlijk minder lenen.