Minder verbouwingen, meer gedwongen verkopen

Het aantal consumenten dat zijn woning verbouwt via de Nationale Hypotheek Garantie neemt halsoverkop af. Het waarborgfonds verwacht daarnaast dat het aantal mensen dat gedwongen huis uit moet dit jaar met vijftig procent gaat stijgen.

In het tweede kwartaal werden 5100 garanties verstrekt voor verbeteringen aan de woning, een daling met 2400 stuks ten opzichte van het jaar ervoor. Opvallende cijfers, want in 2011 steeg het aantal woningverbeteringen met een NHG nog met 37{1f0d72a7c9769998a494536ed2a1885cfc6876cd992d5ee95c765e8405b5e5e4}. Het fonds vermoedt dat het aflopen van een tijdelijke Btw-verlaging op arbeidsloon voor het verbeteren van woningen daarbij een rol speelt. Ook de aanscherping van hypotheekregels voor verbouwingen droeg een steentje bij aan deze tendens.

Het waarborgfonds verwacht daarnaast dat dit jaar maar liefst 3000 mensen aanspraak gaan maken op de NHG omdat zij gedwongen hun huis moeten verkopen. Het grootste deel van deze groep moet de woning in de verkoop zetten in verband met een scheiding. Om de financiële schade bij gedwongen verkoop zoveel mogelijk te beperken, verkoopt het fonds steeds minder woningen via veilingen. Op veilingen ligt de verkoopprijs vaak beduidend lager dan bij een reguliere verkoop.

De Nationale Hypotheek Garantie blijft overigens onverminderd populair. Van de mensen die een huis kopen tot € 265.000,- neemt ruim 90{1f0d72a7c9769998a494536ed2a1885cfc6876cd992d5ee95c765e8405b5e5e4} een NHG. In de categorie van € 265.000,- tot € 350.000,- kiest ruim de helft van de kopers voor een NHG.