‘Nationale Hypotheek Garantie is geen pinautomaat’

Er zijn eigenlijk weinig redenen om een hypotheek af te sluiten zonder Nationale Hypotheek Garantie. Van alle hypotheken die momenteel afgesloten worden, bevat dan ook tachtig procent een NHG. Consumenten die een veel hogere hypotheek met NHG hebben dan de waarde van hun woning, moeten zich volgens het waarborgfonds echter niet rijk rekenen.

Wie een huis wil kopen, kan tot € 320.000,- een hypotheek afsluiten met NHG. Omdat de NHG uitgaat van 8{1f0d72a7c9769998a494536ed2a1885cfc6876cd992d5ee95c765e8405b5e5e4} afsluitkosten, mag de koopsom van een woning dus maximaal € 296.269,40 bedragen. Mensen met een dergelijke hypotheek hebben de garantie dat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen de restschuld overneemt wanneer de woning in verband met echtscheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid gedwongen verkocht moet worden. Bij een hypotheek met NHG betalen consumenten een eenmalige provisie van 0,7{1f0d72a7c9769998a494536ed2a1885cfc6876cd992d5ee95c765e8405b5e5e4} van de koopsom.

Omdat de waarde van de woningen dalen, blijven steeds meer mensen met een restschuld zitten. Het waarborgfonds wijst die categorie nadrukkelijk op de eigen verantwoordelijkheid en stelt dat de NHG zeker geen pinautomaat is. “In geval van scheiding, is het lang niet altijd zo dat wij de restschuld klakkeloos overnemen”, zo stelt directeur Karel Schiffer van het waarborgfonds. “Wij kijken wel degelijk naar eventueel eigen vermogen en onderzoeken tevens of een van de partners het huis zelf kan betalen. Bij eigen vermogen of voldoende financiële draagkracht bij een van de partners nemen wij de restschuld echt niet over. Ook notoire wanbetalers die het op een veiling laten aankomen, moeten de restschuld zelf terugbetalen.”