post

Tips voor het kopen van een bedrijfspand

Hoe kunt u uw bedrijfspand financieren?

Ben u als ondernemer klaar met het huren van een bedrijfspand en heeft u plannen om voor uw bedrijf een bedrijfspand te kopen? Dan kunt u natuurlijk naar een bank gaan voor het afsluiten van een zakelijke hypotheek. Maar er zijn ook andere mogelijkheden. Een bedrijfspand financierenkan bijvoorbeeld ook via crowdfunding. Hieronder geven we u tips bij het kopen van een bedrijfspand.

Waarom een bedrijfspand kopen?
Waarom overweegt u een bedrijfspand te kopen. U moet vooraf goed de voors en de tegens afwegen voordat u tot koop overgaat. Zolang u huurt, bent u flexibel om snel te verhuizen als dat nodig is. Als u koopt, bent u minder flexibel en zit u min of meer vast aan uw bedrijfspand. Mogelijk heeft u ook nog niet genoeg eigen geld om een zakelijke hypotheek te krijgen. Als u langer ondernemer bent, zijn er meer mogelijkheden dan alleen het afsluiten van een hypotheek.

Bedrijfspand financieren met hypotheek

Voor het financieren van de aankoop van een bedrijfspand kunt u een hypotheek afsluiten.
Dat is een lening met een relatief lange looptijd, minimaal 5 jaar, maar meestal 10 à 20 jaar. Voor een zakelijke hypotheek betaalt u maandelijks rente en aflossing. Hypotheekvormen zijn de annuïteiten, lineaire hypotheek en aflossingsvrije hypotheek. De meeste banken en andere hypotheekverstrekkers financieren maximaal plusminus 70% van de marktwaarde van een bedrijfspand. De rest van de koopsom moet u met eigen geld financieren. U kunt bij de meeste banken een quickscan doen, zodat u een eerste indicatie heeft van de mogelijkheden van het krijgen van de zakelijke hypotheek.

Bedrijfspand financieren met vastgoed crowdfunding

Een andere manier voor het financieren van een bedrijfspand is crowdfunding. Er zijn tegenwoordig ook diverse vastgoed crowdfunding platforms actief. Bij crowdfunding vraagt u investeerders om via het crowdfunding platform te investeren. Financiering van vastgoed door crowdfundingplatforms groeit de laatste tijd zeer sterk. Tussen 2016 tot en met 2018 is er met crowdfunding in totaal 101,2 miljoen euro opgehaald voor 271 vastgoedprojecten. De forse groei in 2018 is het resultaat van het onderscheid dat er tegenwoordig wordt gemaakt in crowdfunding voor verschillende typen commercieel vastgoed: bedrijfsvastgoed voor eigen gebruik en verhuur, vastgoed voor overnachtingen (hotels en vakantiewoningen) en woningen voor verhuur en verkoop. Veel crowdfunding platforms bieden vastgoedfinanciering. Wellicht is crowdfunding een goede en snelle manier voor uw bedrijf om de aankoop van een bedrijfspand te financieren.